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Sie träumen von einem Hausboot in Berlin? Einem Ort an dem Sie Ruhe finden und entspannen können? Für viele bleibt der Traum vom Wohnen am Wasser unerreichbar. Selbst wer ein Hausboot findet, scheitert oft am Liegeplatz.Es ist also eine seltene Gelegeheit, wenn beides zusammen angeboten wird. Ein bezahlbares Hausboot mit einem natur- und stadtnahen Liegeplatz.Für Aussenansicht siehe VIDEO unten!Schiff: Die Luise ist ein solide gebautes Stahlschiff aus der Mitte des letzten Jahrhunderts. Das alter sollte Sie nicht abschrecken, es hat den Test der Zeit bestanden. Der Kasko ist auf Grund der soliden Konstruktion und regelmäßigen Sanierungsarbeiten in einem guten Zustand. Der neue Eigner kann und sollte sich darüber selbst ein Bild machen. Das Schiff wurde erst kürzlich bei der Werft Detlef Hegemann ausgekrant, begutachtet und gewartet.Für das Unterwasserschiff liegt ein Gutachten von einem unabhängigen Sachverständigen vor, alle empfohlenen Arbeiten wurden durchgeführt. z.B. wurde Rost entfernt, der Rumpf und das Vorschiff lackiert, die Anoden gewechselt etc. Eine Wartungsrechnung vom Juli 2024 für ca 17.000 Euro liegt vor.Die Eigner haben das Schiff aufwendig und liebevoll in ein gemütliches und praktisches Wohnschiff ausgebaut. Entstanden ist ein charaktervolles Schiff mit wohnlichem Design und großzügigem Raumgefühl. Es wurde Wert auf ein komfortables Schlafzimmer im Heck gelegt, durch das man nicht durchlaufen muss. Durch die Küche gelangt man auf das Vorschiff und von dort auf die große Dachterrasse. Diese bietet einen wunderschönen Platz zum entspannen. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen und den Blick in die Natur genießen.Im Wohnbereich hat man dank der deckenhohen Fenster ebenfalls immer einen wunderschönen Blick aufs Wasser. Dank der Südausrichtung ist es im ganzen Boot hell. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen in der Küche und im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Das Badezimmer wird mit einer Warmwasserheizung beheizt. Mit seiner gefließten Dusche, Frischwassertoilette und Waschmaschine ist es so komfortabel wie ein Badezimmer an Land.Ausstattung im Detail: - große Dachterrasse - Küche - Kühlschrank mit Gefrierfach - Gasherd mit Ofen - Holzkaminofen - Warmwasserboiler - Warmwasserheizkörper - Elektroheizungen - Warmwasser Dusche im Bad und Aussen - Badezimmer mit Dusche - Frischwassertoilette - Waschmaschine - Geräteraum - Schlafzimmer im Bug - Tagesbett im Wohnzimmer - LED Beleuchtung - Sonnenschutzjalousien - PV SolaranlageDer Liegeplatz: Die Luise liegt an einem ruhigen Privatsteg in Berlin-Spandau, ohne Durchfahrtsverkehr. Von hier aus können Sie die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.Sie können morgens von der Terrasse aus schwimmen gehen, Abends Wassersport treiben, zwischendurch in der Stadt arbeiten oder das Schiff als Boatoffice nutzen.Mit dem Kajak oder SUP sind sie in wenigen Minuten auf der Havel, im Stößensee oder der Scharfen Lanke. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Spandau mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten in Mitte.Es gibt noch vieles zu beschreiben, alles weitere erfragen Sie bitte am Telefon oder per Email.Das Hausboot wurde mit viel Arbeit und Liebe von den bisherigen Eignern hergerichtet. Die Aufgrund der veränderten Lebenssituation der jungen Familie, möchten Sie es jetzt verkaufen.Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.Alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Der Inserent haftet nicht für Irrtümer und Eingabefehler oder für die Richtigkeit der vom Eigner bereitgestellten Informationen. Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.Der Verkauf erfolgt von Privat. Der Verkäufer schließt jegliche Sachmängelhaftung aus. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen der Pflichten des Verkäufers bleibt.