Details

Kaufpreis: 560.000€ Provisionsfrei
Objekttyp: Freistehendes Haus auf schwimmendem Ponton
Grundbucheintrag: Wassergrundstück mit Grundbucheintrag
Objektart: Ferienhaus (Vermietung und/oder Eigennutzung)
Schlafzimmer: 2
Etagenanzahl: 2 plus Dachterrasse
Pontonfläche: 84 m2 (+ 7 m2 Bootssteg)
Wohnfläche inkl. Terrassen:97 m2 (incl. 2 Terrassen)
Wohnfläche: 60 m2 (excl. Terrassen)
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (2025)
Stellplätze: 1 direkt vor der Steganlage
Besonderheiten: Finnische Sauna, Bootsliegeplatz am Haus

Dieses schwimmende Ferienhaus ist ein Wassersportler-Traum der Wirklichkeit geworden ist: eigenes Boot direkt am Haus in einem fantastischen Wassersportrevier: die Ostsee und der 42 km lange Meeresarm die Schlei. Der Hafen von Olpenitz ist ein ehemaliger Marinehafen der seit 2009 eine Tourismus- und Wassersportbestimmung hat: das Ostseeresort Olpenitz. Der 7 Meter tiefe Hafen ist sogar für größere Yachten mit viel Tiefgang geeignet und ist unter allen Umständen sicher anzulaufen. Auch die schwimmenden Häuser liegen sehr sicher in diesem Hafenbecken: sogar die 2023 Jahrhundert-Sturmflut hat unser Haus problemlos durchstanden. Das Hafengebiet wird umsäumt von Stränden, hügeligen Feldern mit viel Wild, der Schlei und dem kleinen Dorf Olpenitz, ein Stadtteil von Kappeln. In Kappeln an der Schlei findet man eine große Auswahl an Terrassen, Restaurants, Einkaufs-möglichkeiten, wo man auch alle Produkte und Dienstleistungen, die man als Wasser-sportler benötigen könnte, bekommen kann.

Wenn man vom Haus die Leinen los macht, hat man fast endlose Möglichkeiten schöne Häfen, Inseln und Ankerspots in Deutschen und Dänischen Gewässern anzusteuern – die Dänische Südsee liegt hier um die Ecke.

Die schwimmenden Hauser sind so geschickt gestaltet, dass man, obwohl es mehrere davon in direkter Nähe gibt, immer viel Freiraum und Privatsphäre erlebt. Die Häuser haben eine Fassade aus wartungsfreien Hardie-Planken und die Terrassen sind aus langlebigem Bankirai-Holz. Moderne Architektur ist gepaart mit stilvoller, puristischer Innenausstattung und skandinavischem Touch. Eingang und Flur führen zum Bad, der Sauna und 2 Schlafzimmern. Das kleinere Schlafzimmer hat 2 Einzelbetten und das größere hat ein Doppelbett mit direktem Blick auf das Wasser und direkten Zugang zum eigenen Steg mit Schwimmbadeleiter. Stellen Sie sich vor, wie man morgens aufwacht und die aufgehende Sonne auf dem Wasser glitzern sieht, oder wie Sie, egal ob Sommer oder Winter, in der Finnischen Sauna relaxen und dann mit ein paar Schritten sich im Ostseewasser abkühlen können. Das großflächige Hafengebiet mit der 7 Meter Wassertiefe garantiert gute Wasserqualität, und dem zufolge wird hier viel geschwommen und ge-sub-d.
Im 1. Stock befindet sich ein geschmacksvolles und bequemes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Beleuchtung ist dimmbar ausgestattet, um eine wohlige Atmosphäre gestalten zu können. Ein große Glasfront mit Schiebetür führt zu einer Terrasse mit Teaktisch, bequemen Stühlen und Grill. Eine Treppe führt zur 30 m2 großen Dachterrasse mit fantastischem 360 Grad Blick, luxuriösen Loungemöbeln und Strandkorb. Hier kann man die Sonne genießen und staunen wie dutzende Schiffe, quasi in Parade, von der Schlei zur Ostsee und zurück vorbeifahren. Oder wie wäre es mit einem romantischen Sonnen-untergang mit Drink im Strandkorb?

Im Ostseeresort gibt es u.a. einen guten Bäcker, einen Edeka Supermarkt, Terrassen, eine Beachbar direkt am Hafenbecken sowie leckeres Essen im Bistro, bei den Foodtrucks oder dem Italiener – alles zu Fuß erreichbar.

Die Häuser im Ostseeresort haben eine Ferienbestimmung, in Eigennutzung und/oder Vermietung. Unser Haus wird momentan ausschließlich für die Ferienvermietung genutzt. Buchungen, Reinigung und zusätzliche Services werden von einer lokalen Ferienhaus-agentur professionell bereitgestellt. Die Kundenbewertungen sind ohne Ausnahme sehr gut.

Die schwimmenden Häuser haben teilweise gemeinschaftliche Anlagen für Wasser, Abwasser, Strom, Zugangsstraße, Hauptstege, usw. und somit gibt es eine Eigentümer-gemeinschaft und damit verbunden eine professionelle Verwaltung. Informationen bezüglich Kosten, Rücklagen usw. können auf Nachfrage geliefert werden.